+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Изымается ли по суду общее имущество

Главные позиции По гражданским делам 1. Районный коэффициент за работу в местностях с особыми климатическими условиями начисляется на заработную плату, минимальный размер которой установлен законом. Прокурор обратился в суд с иском к районной больнице в интересах Б. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что выплаченная истцам заработная плата в совокупности с районным коэффициентом была не ниже установленного в Российской Федерации минимального размера оплаты труда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

11.04.2016 | Дополнительные разъяснения Ольги Яндыевой

О взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Даже в благополучные некризисные времена они привыкли считать каждый цент. Поскольку качественные жилищно-коммунальные услуги стоят дорого, жильцы многоквартирных домов ведут учет каждой из них.

В каждом доме и квартире — приборы учета воды, тепла, электроэнергии. Вопросы содержания и ремонта общедомового имущества и придомовых территорий в Европе решают сообща на собраниях жильцов.

В Швейцарских кантонах, например, есть такая традиция подкрепленная законом : раз в месяц жильцы многоквартирного дома а в крупных домах — подъезда на общем собрании решают, хорошо ли работает дворник управляющая компания или нанять другого, нужно ли латать крышу установить во дворе лавочку, посадить дерево и т.

Эффективность такого самоуправления налицо: дома выглядят как игрушки, мостовые стоят веками. Это радует не только жильцов, но и русских туристов. Российские власти исходят из того, что граждане до самоуправления в своем доме как и в своем государстве еще не дозрели, они априори не могут придумать для себя чего-нибудь полезного и договориться друг с другом.

Общая презумпция государства: постсоветский человек постоянно нуждается в заботливой руке государства. Суть этого многостраничного статейного документа состоит в следующем. Жильцы многоквартирных домов обязаны ежемесячно уплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества их дома.

При этом периодичность ремонтов, их объем будет указываться субъектом федерации региональная программа , а выбор подрядных организаций и контроль за их работой будет осуществлять все тот же региональный оператор.

А что же жильцы, в чьих интересах и будет проводиться ремонт? Их права в этой законной модели правоотношений минимальны. Во-первых, жильцы не допущены к контролю за формированием фонда капитального ремонта. Согласно ст.

Граждане могут узнать о состоянии этого фонда только от федерального и местного органа исполнительной власти, располагающего эти сведения в некоей системе в порядке и сроки, которые этот орган сам для себя примет см. Подотчетным лицом для собственника квартиры выступает только банк и владелец спецсчета, порядок удовлетворения информационных требований жильцов в законе не прописан см.

Во-вторых, жильцы отстранены от выбора строительных подрядных организаций и проявить разумность и осмотрительность исходя из цены, качества услуг, репутации организации. Такой вопрос в принципе отсутствует в числе вопросов общего собрания собственников см. В третьих, возможности жильцов отказаться от навязанных и лишних услуг, снизить их цену и проверить их качество, сильно ограничено.

Механизм принятия решения о предстоящем капитальном ремонте описан в ст. За полгода до наступления планового срока ремонта управляющая компания или региональный оператор доводит до сведения жильцов информацию о: планируемом сроке начала ремонта; необходимом перечне и объеме услуг, работ, их стоимости, источнике финансирования ремонта.

Непонятно, почему жильцам не должна раскрываться и согласовываться с ними информация о подрядной строительной организации, которую планируется привлечь к ремонтным работам. А это главный вопрос, поскольку жильцы должны заранее знать репутацию исполнителя, его добросовестность в том числе — налоговую , цену и качество его работы.

У жильцов должна быть возможность выбора исполнителя. Закон их этого права лишает. Например, если жильцы не согласны с предложением управляющей компании или регионального оператора , могут ли они сами определить другие сроки ремонта, объем, стоимость и источник финансирования?

Если да, то как это должно согласоваться с региональной программой, которая носит императивный характер? И тут возникает вполне предсказуемый конфликт, когда частное мнение жильцов не совпадет с административным предложением по ремонту их собственности.

Администратор орган местного самоуправления по ходатайству управляющей компании или регионального оператора имеет по закону административный ресурс см. Но в такой интерпретации это есть ни что иное, как навязанная услуга. Непонятно, зачем жильцам своими платежами формировать его имущество ст.

Правовая природа платежа Существует мнение, что взносы на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме — это некий парафискалитет, имеющий квазиналоговую правовую природу.

Объясняется это тем, что обязанность их уплаты установлена законом, а не договором, то есть носит императивный характер, они направлены на финансовое обеспечение деятельности государства или муниципальных образований, не обладают признаком индивидуальной возмездности и возвратности, поскольку к дате фактического капитального ремонта их плательщик может сменить место жительства либо вообще перестать существовать.

Следовательно, данный взнос подпадает под определение налога, данного в ст. Внедоговорной характер платежа очевиден. Но так же очевидно и то, что они не направлены на финансовое обеспечение деятельности государства или муниципальных образований: ни государство, ни муниципалитет не обязаны содежать общедомовое имущество многоквартирных домов.

Статьями 2 и ЖК РФ на органы государственной власти субъектов РФ возложена лишь обязанность организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Менее очевидны критерии индивидуальной безвозмездности и безвозвратности.

Во-первых, закон предусматривает случай возврата этих средств — когда земельный участок изымается для государственных нужд ст. Во-вторых, плательщик этих взносов получает не только коллективную, но и индивидуальную выгоду.

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ общедомовое имущество многоквартирного жилого дома — это совместная долевая собственность собственников квартир этого дома. Бремя содержания собственности лежит на самом собственнике. Уплачивая эти взносы, собственник исполняет обязанность по содержанию своей собственности.

Так, если собственники помещений в многоквартирном доме выберут способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете п.

Если собственники выберут способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора п. Часть 4 ст. Авансовый характер внесения этих платежей допускает ситуацию, когда к моменту проведения капитального ремонта их плательщик может сменить место жительства либо вообще перестать существовать.

В такой ситуации взнос действительно перестает для него быть индивидуально возмездным. Анализируемые взносы нельзя отнести к обязательным страховым отчислениям, которые имеют целевой характер и выплачиваются при наступлении страхового случая.

Сам факт планирования ремонтов и их срочность указывают на их предсказуемый не вероятностный характер. С учетом изложенного можно заключить, что правовая природа взносов остается спорной.

Законные пределы ограничения прав граждан Конституция РФ называет пределы вмешательства государства в права и свободы гражданина: в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства см.

В случае с рассматриваемыми взносами государство вмешалось в имущественные права собственника квартиры в многоквартирном доме в целях защиты прав и законных интересов других лиц — его соседей по дому: иметь целую крышу или красивый фасад дома, исправный лифт — это правомерный групповой интерес всех жильцов дома.

Существует мнение, что взносы на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного жилого дома обеспечивает также право на жизнь и здоровье жильцов этого дома: без капитального ремонта дом может обрушиться. Это мнение ошибочно по следующим основаниям. Во-первых, аварийное жилье выведено за рамки действия этого раздела ЖК РФ.

Так, аварийное жилье и жилье, подлежащее сносу и реконструкции не подлежит включению в региональную программу капремонтов см. Во-вторых, достаточно ознакомится со списком объектов, подлежащих капитальному ремонту по закону, чтобы понять, что среди них нет жизненно важных несущих стен и перекрытий см.

Это: внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; лифтовое оборудование и лифтовые шахты; крыши; фасад; фундамент.

Нормативным правовым актом субъекта РФ перечень работ может быть увеличен, но примерный список ремонтируемых объектов аналогичен: фасады, крыши, общедомовые приборы учета. Видно, что это не конструктивные элементы, обеспечивающие живучесть дома.

Стоит согласиться, что при нормальном текущем обслуживании и ремонте указанных объектов, срок их реальной эксплуатации может значительно превышать нормативные сроки, указанные в строительных документах. О законности взносов Если этот платеж рассматривать как гражданско-правовой, то он вступает в конфликт с иными федеральными законами.

Федеральных законов от Федерального закона от Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи аванса в ред.

Поскольку на дату выставления счетов работа капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома не выполнена, не принята жильцами или их уполномоченными представителями, а договор на капитальный ремонт не заключен и жильцы не давали согласие на его оплату авансом, данный взнос противоречит ст.

Жилищный кодекс РФ ст. Собственник должен наделить контрагента соответствующими полномочиями. Известно, что в настоящее время собственники помещений в МКД таких договоров не заключали. Если взносы рассматривать как налоговый парафискальный платеж, то законность его установления также небезупречна.

Статья 57 Конституции РФ требует законного установления налогов. В Постановлении от Произвольное установление органами государственной власти и местного самоуправления дифференцированных ставок налогов, также как и придание законам о налогах обратной силы, недопустимо.

Полномочия по определению остальных элементов взноса федеральный законодатель делегировал субъектам РФ. Законодательно не определены: максимальная ставка взноса, срок уплаты, и другие существенные элементы налогообложения минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в г.

Москве установлен не законом, а постановлением Правительства Москвы от В связи с тем, что НК РФ не содержит обязанности налогоплательщиков уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, жилищное законодательство в этой части противоречит НК РФ.

Размер имеет значение Отдельный вопрос — экономическое обоснование размера анализируемых взносов. По непонятной причине государство определило лицом, которое устанавливает размер взносов на капитальный ремонт общедомового имущество многоквартирного дома субъект Российской Федерации, то есть лицо, максимально удаленное от объекта ремонта.

По логике законодателя не жильцы и не администрация подъезда, дома, улицы, района, поселка, города не могут определить его техническое состояние и стоимость ремонта.

Но в этой логике заложена фундаментальная ошибка. Определяя единую ставку взноса на капитальный ремонт, субъект Федерации усреднил ремонтные потребности всех многоквартирных домов в своем регионе. А между тем, они отличаются по типу дома, этажности, материала, года постройки, реальному техническому состоянию.

Каким образом можно обеспечить возмездность таких взносов для каждого плательщика или совокупности плательщиков — собственников жилых помещений в одном многоквартирном доме? Способ один: размер взноса должен быть самым минимальных из всех возможных в регионе.

На этот вопрос отвечает часть 3 ст. Кому это выгодно Уже сейчас понятно, что собственникам многоквартирных жилых домов такой порядок сбора средств для ремонта их имущества неудобен. Он не учитывает реального технического состояния их дома, их права и воли по выбору подрядной организации, объема и стоимости и качества работы, ограничивает контроль за собранными средствами и многое другое.

Выгодоприобретателем от этой законной конструкции выступают банки и новый правовой субъект — региональный оператор. Из закона неясно, почему его функции не может исполнять владелец счета ТСЖ, управляющая организация, жилищный кооператив или общественный совет дома подъезда. Контроль за ним будет исполнять субъект федерации и его чиновники, но не граждане — плательщики взносов.

В такой ситуации интересы выгодоприобретателей нельзя признать законными. Простой пример. Но раньше хотя бы формально это делалось за счет бюджета города.

Какое имущество и за что могут у вас конфисковать

Источник: Российская газета На "Деловом завтраке" в "Российской газете" директор Федеральной службы судебных приставов Артур Парфенчиков заявил, что его ведомство намерено активно разоблачать фиктивные сделки, когда имущество должников переписывается на других людей. Попытки спрятать свое добро у родных и знакомых могут привести неплательщиков даже на скамью подсудимых. Директор Федеральной службы судебных приставов Артур Парфенчиков: Счет мобильного телефона может использоваться Фото: Колыбалов Аркадий Российская газета: Сегодня ваше ведомство у всех на слуху, благодаря активной работе и расширенным полномочиям. Приставы могут входить без спроса в жилье, запрещать выезд за рубеж и возбуждать уголовные дела. У простых граждан зачастую возникает вопрос: не слишком ли усилена карательная составляющая? Артур Парфенчиков: Обеспечение принудительного исполнения судебных актов и актов иных органов невозможно без применения мер принуждения и различных ограничений. В большинстве случаев без этого не обойтись.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп помещения на основании решения суда возможно только при условии стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в.

В администрации Иваново началось изъятие документов по делу о взрыве газа в доме

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи ГК РФ , поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме часть 4 статьи 30 ЖК РФ. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи ГК РФ. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа статьи 7. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям например, в безвозмездное пользование, по договору найма.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Между обществом арендодатель и контрагентом арендатор заключены договоры долгосрочной аренды земельных участков, согласно которым арендная плата уплачивается в твердой сумме. При этом арендатор возмещает арендодателю сумму земельного налога, начисленного на земельные участки, являющиеся предметом рассматриваемых договоров. Верховным Судом Российской Федерации поддержаны выводы нижестоящих судов и налогового органа о том, что спорные суммы, являющиеся компенсацией расходов общества по уплате земельного налога за переданные в аренду земельные участки, имеют прямое отношение к сдаче указанных земельных участков в аренду и фактически являются дополнительной платой по договорам аренды, которая подлежит учету в налоговой базе по налогу на добавленную стоимость. Многоквартирный дом как здание в целом является объектом непроизводственного жилого назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. Судами установлено, что в проверяемый период общество осуществляло, в частности, строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями и автостоянками.

О взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО, ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ ПРАВО

Может ли один из супругов участвовать в ОСС как единоличный собственник помещения, являющегося совместно нажитым имуществом? Собственность супругов является совместной, если приобретена во время брака на совместно нажитые средства. Указанные права регулируются ст. Общая собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Дигесты Юстиниана

Цямко С. А, веранды лит а4 площадью 17,3 кв. В обоснование требований истцы указали, что на праве собственности Трубниковой В. Ответчица Нагубнева Г. В обоснование требований указала, что между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями, её доля равна 64,6 кв.

На раздел общего имущества супругов отводится три года (п. Кошелева обратилась в Верховный суд, который встал на ее сторону.

Правомочие распоряжения

ВС рассказал, как считать исковую давность при разделе имущества Фото: Getty Images Plus Закон даёт бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество. Но когда начинать отсчёт этого срока — со дня развода или с того момента, когда права другого супруга оказались нарушены? В одном из последних дел, рассмотренных гражданской коллегией Верховного суда, нижестоящие суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. ВС напомнил, в каких случаях забрать своё можно спустя много лет.

Если друг занял вдруг

Супружеский долг: ответит ли жена за мужа-банкрота Фото Евгения Смирнова, Кублог Реализация закона о банкротстве физических лиц не только позволяет гражданам освободиться от кредитного рабства и списать имеющиеся задолженности. Например, супруги, один из которых был признан банкротом, могут лишиться всего накопленного за долгие годы совместной жизни имущества. Это естественные издержки нового для нашей страны закона, с которыми придется смириться гражданам, намеревающимся начать процедуру личного банкротства. По общему правилу, супруги не несут ответственности перед кредиторами друг друга, и по обязательствам одного из супругов взыскание обращается на имущество этого супруга ст.

Утратил силу с 1 апреля года. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Конституционный суд подготовил обзор судебных решений за год Обзор посвящен наиболее важным решениям, принятым Конституционным судом в году. Мы выбрали девять из них. Об изъятии имущества при досудебном расследовании уголовных дел Суть дела Следствие возбудило уголовное дело в отношении компании. И изъяло производственное оборудование в качестве вещдока. Компания обратилась в суд с заявлением о незаконном изъятии оборудования, но суды отказали в удовлетворении жалобы узнать детали. Компания обратилась с жалобой в Конституционный Суд о рассмотрении вопроса конституционности ч.

Основные начала жилищного законодательства Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав далее - жилищные права , а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений далее - жилищные отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    В электронном кабинете водителя по VIN машины нет, в базе страховок (МТСБУ под этими номерами другая машина

  2. mavabutta

    Та я ось над конфорккоу позавчора подихав, i менi стало зле.

  3. Неонила

    Не давать взятку тогда не сядешь.

  4. Нинель

    Что не выпуск , так мошенники

  5. Лариса

    Спасибо за интересные ролики .

  6. Власта

    Здравствуйте А как можно получить российский паспорт кому обращается Скажи мне пожалуйста есть кто-нибудь ответь

  7. Поликсена

    Спс за обзор! Лайк!Весьма ценно! На моём канале есть видео о трейдере Амаркетс , заработавшем за 1 год 1 млн. долларов в онлайн торговле !прошу посмотреть.у него есть Памм счёт в Амаркетсе!

  8. Спартак

    Мой брат украинец . Родился , вырос и прожил всю жизнь в Украине , но во время поспала СССР он работал в Уренгое и автоматически получил русские гражданство . После возвращения он документами не занялся . Теперь как и что нужно , чтобы получить украинское гражданство ?

  9. Зиновий

    Какое наивное мнение, что сейчас с госзакупками получше . Там коррумпированы почти все контракты тем или иным образом. Всё, что свыше миллиона по стоимости на 90 или больше. Да и мелочь редко честно разыгрывается. Плюс сама система в некоторых видах закупок порочна выигрывают не лучшие, а предложившие более выгодную цену. Даже при условно прозрачной процедуре самый дешёвый вариант по определению никогда не будет лучшим для конечного потребителя.